中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社陕西讯：陕西省西安市多个小区业主近几个月卖房的时候发现，无法交易过户，买房时的房产证如今变成了一张废纸，200多业主维权没有明确答复。

▲西安市多个小区业主在卖房的时候发现，无法交易过户，毓秀园小区业主房产证变成了一张废纸。（微博截图）

       西安市长安区至少7个住宅区发生这种情况。业主表示，自己手中的证件齐全，房产证盖着政府公章，但从去年开始要出售房产的时候，却被告知小区用地有问题，无法交易，房产证成了一张废纸。

       业主表示，大家多次找到相关部门反映问题，最近一次是今年6月10日，但得到的答复还是让继续等。

       一个小区的业主表示，今年6月10日他与200多户业主到当地信访办维权，却被告知小区土地是“集体所有”，没有经过正常的招拍挂程序，不能上市交易，要继续等待。

       业主质疑，为什么此前房屋修建、预售、买卖、办证等手续都能进行，唯有现在不能过户了？买房子的时候可以登记，房产证上盖的是长安区政府的公章，为什么现在用地出现了问题？

       截至目前，官方仅有去年发出的一份“致住房和城乡建设局”的信函。其中称，发现当地7个小区的用地存在问题，不能进行房屋交易、办理房屋转移登记。

▲2019年7月10日，长安区不动产登记局发布7个小区停办二手房交易。（微博截图）

       当地毓秀园小区的一位业主向记者表示，他2014年买房子的时候办了产权证，可以登记过户，但2019年7月准备卖房子的时候，遇到了上述问题，而且该小区所有房子都被限制交易。

       喜居园小区一位业主表示，他因为需要资金，着急卖房，但发现无法交易，多次询问也没有得到明确答复，没有给出具体时间，“这谁能想的通？”他说。

       6月17日媒体引述一位西安房地产中介人士的消息表示，今年受疫情影响，很多业主着急用钱，需要资金回笼，二手房定价会大大低于市场价，现在的大多数成交房源都是急销、低价。

▲2020年6月10日，西安自然资源和规划局长安分局的回复。（微博截图）

       西安二手房的挂牌量激增，截至5月份超过9万套，业内人士估计这些预售二手房需要大约2年的时间消化。

       上述房地产中介人士说，9万套的数据并不夸张，后续也可能会一直增多，“今年基本是卖家比较诚心卖，反而买家多是观望态度。”他说。

       西安房价正在持续下跌。安居客网站最新信息显示，西安房价从3月份的平均每平方米12825元（人民币，下同），下跌至6月份的12482元。

       疫情爆发以来，从今年前5个月的全国整体情况来看，商品房销售面积同比下降12.3%，商品房销售额同比下降10.6%。